Стоит ли заключать договор с ЖЭКом?

[masyka]

Коммунальщики предлагают киевлянам оплачивать счета на пять дней раньше положенного срока и самим менять трубы.
«Дурят нашего брата…»

В последнее время столичные жэки усиленно предлагают киевлянам заключить с ними прямые договора о предоставлении услуг. Этого еще в январе потребовал глава города Александр Попов. Мотивация градоначальника была проста - тарифы на квартплату подняли, теперь нужно их обосновать, то есть расписать, за что люди платят деньги.
Поэтому в каждом договоре должен быть перечень прав и обязанностей сторон, а также список услуг и их стоимость. Документ - залог того, что в случае отсутствия услуги (например, поломанного лифта или неубранного подъезда) киевлянин сможет потребовать вычесть ее оплату из своей квитанции.
- Если человек не подписывает этот договор, все равно ему будут насчитывать квартплату по существующему тарифу, - пообещал Александр Мазурчак, первый замглавы горадминистрации.
В качестве образца коммунальщикам был предложен типовой договор, в который можно вносить изменения.
В жэках к нововведению отнеслись «творчески». Очевидно, рассчитывая на невнимательность киевлян, в некоторых жилконторах в договоре предлагают оплачивать услуги раньше 20-го числа каждого месяца - например, 15-го. После чего будет насчитываться пеня! А еще появился пункт, по которому жильцы должны за свой счет устранять все неполадки в квартирах. Даже если в стене прорвет стояк с водой, то вы сами должны его отремонтировать, а в худшем варианте - еще и сделать ремонт пострадавшим соседям…
Плюсы договора

• получив перечень услуг с калькуляцией, жильцы смогут видеть - сколько, кому и за что они платят;

• в случае невыполнения обязательств ЖЭКа или предоставления некачественных услуг жильцы могут требовать перерасчета по квартплате, даже подавать в суд;
• в случае нанесения ущерба имуществу или здоровью жильца по вине коммунальщиков последние должны возместить ущерб.

и минусы*

• оплачивать счета придется сугубо в установленный срок, порой раньше 20-го числа;
• коммунальщики смогут несанкционированно проникать в квартиру;
• перечень услуг может быть неполным;
• в случае ЧП (порыва труб или нарушения конструкций дома) жильцы могут оплачивать ущерб из своего кармана.

* Если жилец не настоит на замене неприемлемых пунктов.

Оформляем правильно
Получив договор на руки, внимательно изучите его:

• в документе должны быть указаны права и обязанности сторон;
• должен прилагаться перечень услуг и их стоимость, сроки выполнения той или иной услуги;
• уберите из договора все пункты, с которыми не согласны, либо изложите их в новой редакции. Если жэк не идет на уступки, составляйте протокол разногласий, где укажите, что вас не устраивает;
• проверьте, чтобы в договоре не было пункта о том, что средства перечисляются в любую другую организацию;
• обязательно добавьте пункт о том, что жэк не имеет права передавать ваши персональные данные без вашего письменного согласия третьим лицам;
• помните, жэк должен подписать договор как можно быстрее, вы же этого делать не обязаны, поэтому настаивайте на своих изменениях;
• не спешите подписывать, на это дается месяц.

http://meget.kiev.ua/news/view/17003/

[Pro100User]

У родителей у входной двери в парадное листгок бумали с надпитсью от руки: "Уважаемые соседи, не подписывайте долговор с ЖЕКом. Этот договор противоречит законодательству и лишает вас многих прав, одновременно значительно расширяя права ЖЭКа..."

[kulik_alexandr]

Этот договор противоречит законодательству и лишает вас многих прав, одновременно значительно расширяя права ЖЭКа...

Это правильно у меня один знакомый вообще уже много лет не платит коммунальные и постоянно выигрывает суди так как у него нет ни каких договорных обязательств с ЖЕКом. Я так думаю что многие тоже так-же этим пользуются, вот и придумали эти договора с надеждой на необразованность основной массы жителей!

[AVIATOR]

у меня один знакомый вообще уже много лет не платит коммунальные

Я это не приветствую...

[valerich]

вот и придумали эти договора с надеждой

Т.е. masyka нас просто агитирует

[kulik_alexandr]

Я это не приветствую

Я тоже не приветствую! Но с другой стороны когда Азаров открыто говорит: "Мы поднимаем цены на газ потому что у Украины большой долг перед Россией и нам необходимо его гасить!" У меня не вольно проскакивает мысль: "Почему я должен платить за тех кто за газ не платит". А не платят в основном крупные предприятия которые находятся во власти наших доблестных депутатов!

[AVIATOR]

Почему я должен платить за тех кто за газ не платит". А не платят в основном крупные предприятия

Но согласись, если все принципиально перестанут платить ком-услуги чем это чревато...будет еще больший бардак в подездах, лифты будут не только без лампочек они вообще перестанут работать...и т.д.и т.п. и это только вершинка айсберга...

[masyka]

Киевляне жалуются, что их заставляют отказываться от жэков

Столичные власти всерьез взялись за создание обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД)

Это, напомним, предполагает отказ от жэка и управление домом непосредственно жильцами. Все это, считают в мэрии, позволит выбраться из коммунальной ямы, в которой оказался город. Нынче по всему Киеву развешена социальная реклама с призывами стать хозяевами своих домов, а по улицам разъезжают авто с громкоговорителями, которые тоже призывают вступить в ОСМД. Правда, в некоторых домах уже появляются люди, которые хотят заставить жильцов создать общество совладельцев, причем поставить своего управляющего.

Источник http://www.segodnya.ua/news/14271706.html

[Artemiy]

А кто-то переделывал под себя (в соответсвии с законодательством) договор с ЖЕКом или все забили и не подписывали?

[Pro100User]

Я забил и не подписывал.
Зная наш ЖЭК, спорить с ними бесполезно. Там совком пропитаны стены.